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验房时不可忽视的10个细节 表达感受态细胞

发表于:2019-06-10 08:16 来源:本站原创

验房时不可忽视的10个细节 表达感受态细胞

验房时不可忽视的10个细节!3天前点蓝字关注回复“1”免费获取最新房价开发商交房时,验完了大件,咱们也别忽视了容易出问题的小地方。 祸患常积于忽微,不起眼的地方也要认真考察考察。

具体如下:1、弱电箱很多人不知道,电有强弱之分。 像我们正常用的电灯、冰箱、洗衣机等220V的交流电,就是强电。 而数字电视信号线、电话信号线、网线等,用的是36V以下的弱电,人体直接接触没有大的安全问题。 配电箱是强电的地盘,弱电箱就是弱电的地盘。 弱电箱上一般都写着“TV”“数据多媒体箱”“多媒体”等字眼。

弱电箱里一般接了数字电视、电话和网络三种线,有些地方电话和网络共用一根线,所以也有两根线的情况。 验房时,你仔细看清楚上面的文字说明,不缺功能就行。 购房合同上,要看清楚,是否有写“预埋有线电视、电话及宽带网管道至室内弱电箱”,照着验就可以了。

2、玻璃安全玻璃的种类很多,不仅有薄有厚,还有单层双层,毛玻璃,精玻璃等区别。

验房时,一定要看清楚开发商给你装的是什么玻璃,别被偷工减料了。

国家有规定的,“对七层及七层以上建筑物的外开窗、面积大于平方米的窗玻璃、幕墙等必须使用安全玻璃,业主如果对玻璃材质心存疑虑,有权要求开发商提供相关的质量证明。 ”3、猫眼安装在防盗门上的猫眼,也不容忽视。

验房时一定要看看这个猫眼正不正常,有没有松动,视野清不清楚,有没有装反了。 一旦出现问题,就要求开发商联系厂家进行维修更换。 4、烟火报警器烟火报警器有两种,一种是遇到浓烟,只会响个不停,等你去扑灭的;另一种是检测到浓烟会响,同时还会自动喷水的。

不管是哪种,如果有条件,最好是试一下,保证它是正常工作。

万一出事了,还能发挥点作用。 5、消防设施国家规定,高层公寓的每一层都要在显眼的位置设置消防箱,里面要放有消火栓、消防水带、消防枪。 验房时,不仅要看看有没有消防箱,必须要打开看看里面的东西是否齐全。

如果对消防多点了解,还可以拿起器材,看看是不是全新的,有没有合格证,能不能正常使用等。

安全问题无小事,千万别被门面工程给骗了。

6、电梯电梯基本上每天都要用到的老朋友,很多人验房时却不会关注。

那么电梯要怎么验呢?首先要关注电梯的品牌,品牌关乎质量。 验房时要认真看看品牌说明和质量保证,是不是与开发商售房合同一致。 不要写的是进口电梯,最后用的却是国产的、小品牌的电梯。

毕竟万一电梯坏了,是要全体业主掏钱修的,关乎钱的事情,千万别马虎。

另外,电梯还有一个指标就是载重量。 如果载重量很小,动不动就限乘、超载,光是等电梯就会急死你。 7、楼梯遇到停电、电梯维修、火灾,走楼梯才是王道,所以楼梯的安全也不能忽略。

第一要看楼梯有没有防护栏杆,保证安全性;第二要看防护栏杆的间距,防止小孩子钻出去,国家规定不能超过11厘米。

8、绿地和园林绿地面积是不是和合同一致;花草是不是真的,是不是刚刚移植过来的。

一旦坏了,物业可不会给你白修,都是要从维修基金里面扣除的。 9、其他设备安全报警设备,监控设备是否落实到位;公共照明、停车位、噪音等,是否没有问题,全部要认真关注,避免后期麻烦不断。 10、物业管理虽然说,物业公司如果出现很大的问题,通过全体业主协商是可以更换的,但是这毕竟是一个长远的事情。 我们还是要关注一下物业服务及物业费的缴纳。 物价部门一般是规定物业费的上限,你缴纳的时候一般是要比这个水平低的,注意看一下,别一开始就当冤大头。

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